Обязанности сторон по договору найма жилого помещения в праве Германии.

В статье рассматриваются основные обязанности сторон по договору найма жилого помещения, закреплённые в законодательстве Германии. Особое внимание уделено обширной судебной практике по данному вопросу. Исследуемые обязанности регулируются большим, в ряде случаев, возможно, избыточным количеством норм. Однако основные обязанности сторон можно обобщить и свести лишь к нескольким. Изучение законодательства и его практического применения позволяет сделать вывод о том, что при возникновении неурегулированных ситуаций, германские суды, как правило, встают на сторону нанимателя.

Ключевые слова: договор найма жилого помещения, обязанности наймодателя, обязанности нанимателя, жилищный наём в Германии.

Obligations  of  the  parties  under  a  residential  lease  agreement  in  German  law.

The article analyzes the main obligations of the parties under a residential lease agreement specified in the German legislation. Special attention is paid to the extensive court practice on this matter. The obligations under study are regulated in some cases by the excessive number of norms. However, the main obligations of the parties may be aggregated to a few ones. The analysis of the legislation and its practical application allows us to conclude that in the event of unsettled situations, the German courts usually decide in favor of tenants.

Keywords: residential lease agreement, obligations of a landlord, obligations of a tenant, residential lease in Germany.